個人事業主だけど、売上が多くても経費が多すぎて所得が少なすぎると住宅ローンは組めませんでした。

個人事業主だけど、売上が多くても経費が多すぎて所得が少なすぎると住宅ローンは組めませんでした。 住宅

おはにちばんは、ふみえです(。・ω・)ノ゙

皆さんいかがお過ごしでしょうか??

突然ですが、キャバ嬢は個人事業主です(´ω`)

個人事業主の私は、毎年ちゃんと確定申告しています。

そんな私ですが、

一戸建てが欲しくて、住宅ローンを組もうとしたんです。

今回のを含めると4回確定申告してるし、

4年経営(?)してるなら大丈夫な気もしたし(*´ω`*)

でも結果は惨敗でした(´・ω・`)

 

せっかく惨敗したことだし、

同じ心配をしてる人がいたら、

少しでも力になりたくて記事にしました(`・ω・´)

恥ずかしい内容だから、

あんまり読んで欲しくありません(-ω-)

ホントに住宅ローンの審査に不安な人だけ読んでください!

※住宅ローンの通り方は書いていません。ダメだった報告です。

 

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私が住宅ローンに申し込んだ情報

  • 中古住宅400万円
  • リフォーム費用1000万円

計1400万円の借入です。

田舎だから中古住宅がいっぱいあります(´ω`)

その家に自分の好きなお風呂とかキッチンを入れて、

いい感じにしようと思ったんです!(+・`ω・)b

今思うと、

新築なら担保価格が違うから、

結果が変わってたのかもしれません(´ω`)

 

職業は「自営業」

収入450万円くらい

所得100万円くらい

です(・ω・)ノ

ちゃんと金額を打ち明けないと、

この記事の意味ないですもんね・・・。

恥ずかしいけど書きました(つω`*)

もちろん、

所得税は0円だし、

住民税も0円です。

っていうか住宅ローンに、

そういう書類が必要だなんて(´・ω・`)

 

住宅ローン以外の借り入れは、

自動車ローンがあるだけで、

残りは200万円くらいです。

カードローンは使った事がありません。

クレジットカードは3枚あります。

枠は合計で100万円以上です・・・。

ガソリンを入れる時と、

ネット通販以外では使ってないから、

枠が多すぎる感はいなめません。

支払いは毎回一括払いです。

支払いに送れた事はありません(`・ω・´)

 

あと、結婚しています。

夫婦でアパート暮らしです。

子供はいません。

 

必要な情報はこのくらいかな?

他に何か知りたい情報があったら、

お気軽にコメントしてください(*´ω`*)

 

フラット35

自営業の人にオススメなのは、

フラット35っていうローンみたいですね(^ω^)

35年ずっと同じ金利だなんて、

自営業以外にも人気がありそうだけど。

私ももちろんフラット35を使いたかったんです!

でも、中古住宅とリフォームがセットになってるのは、

扱ってる銀行が限られちゃいます。

【フラット35(リフォーム一体型)】取扱金融機関一覧

私は地元の銀行に行ったんだけど、

「所得」が低すぎて門前払いされちゃいました(/ω\)

 

修正申告?

これ、ググったらよく目にする言葉だけど、

私が申し込んだ銀行はどこも、

「修正申告はしない方がいい」

って言っていました。

修正申告をしても審査には影響がないとか。

それに修正した履歴が残るみたいだし(=゚ω゚)ノ

だから私も修正申告はしませんでした(/・ω・)/

 

砕け散った銀行一覧

私がダメだった銀行をまとめておきます(;ω;)

 

楽天銀行(金利選択型)

最初に申し込んだ銀行です(・ω・)ノ

住宅ローンは初めてだったし、

仮審査の時は正社員として、

収入」を書きました。

それで仮審査に通りました(^ω^)

「金利は一番低いやつで出来ますよ」

っていう連絡もありました(^ω^)

 

でも・・・、

本審査で必要な書類を見てびっくり。

住民税納税証明書とか、

所得税納税証明書とか。

源泉徴収票は出せても、

住民税を払ってないのはごまかせないよー・゚・(つД`)・゚・

 

楽天銀行に電話して素直に話したら、

「無理」とは言われなかったけど、

難しそうな雰囲気。

最後までどうしようか迷ってたんだけど、

心の傷を増やしたくなくて、

申し込むのをやめました。

※後日談。
楽天カードの利用可能額がかなり増額されました(;´・ω・)
7年くらい使ってるけど、今まで増額なんてされたことありません。
この審査が影響したのかな??

 

ゆうちょのスルガ銀行

スルガ銀行をネットで検索すると、

自営業でも大丈夫!

審査も緩い!

って書いてあったし、

期待を込めて正直に書いて申し込みました。

ウェブで申し込んだんだけど、

翌日電話があって、

あっさりお断りされちゃいました(´ω`)

「所得が低いから無理」

だって。

 

あとはローカルな銀行です(・ω・)ノ

山口銀行

3年間の所得の平均が200万円は無いとだめって言われて、

門前払いでした(つω`*)

キャバクラのようなとこの女の子が、

山口銀行で自動車ローンを組めたんです。

だから期待してたんだけど、

審査以前の問題でした(´・ω・`)

節税してきた自分が憎い!(`ω´)

東山口信用金庫

山口銀行と全く同じでした。

過去3年の平均が200万円になったら審査します。

だって。

西京銀行

ここまで門前払いが続いてたけど、

西京銀行はちゃんと審査してもらえました!

楽天銀行の次に審査してもらえた銀行です。

申し込む時には、

「全然大丈夫だよー。」

っていう空気だったから、

かなり期待してたんだけど、

1週間後に電話で断られちゃいました(つω`*)

残念。

 

思った事

キャバ嬢でも住宅ローンが組める時代みたいだけど、

確定申告で節税対策しまくってたら、

やっぱり駄目ですね(つω`*)

実際にやってみて「所得」の重要さを実感しました。

 

「審査してもだめかも。」

「でも大丈夫な所もあるかも。」

ってうじうじ悩んでたんだけど、

私は実際に審査してみてダメだったから、

諦める事が出来ました(*´ω`*)

実際に審査してもらわないと分かんないですよね!

 

今回の確定申告から節税やめたし、

あと2年、所得を多くしてから、

また再挑戦してみます!(*´ω`*)

2年後にはきっといい報告が出来るはずです!

 

まとめ

個人事業主が住宅ローンを組む時は、

所得」が重要です!

節税は住宅ローンを組んでから!(/・ω・)/

 

今回も最後まで読んでくださってありがとうございました(^ω^)

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この記事を書いた人

山口県に住んでるぽっちゃりキャバ嬢。好きな食べ物はいなり寿司。 好きな音楽は洋楽EDM。自称コスメヲタ。いつか下着のお店を作りたいと思いブログを始めたものの、自分の好きな事しか書いていない(つω`*)

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