おはにちばんは、ふみえです(｡･ω･)ﾉﾞ
皆さんいかがお過ごしでしょうか？？
突然ですが、キャバ嬢は個人事業主です(´ω｀)
個人事業主の私は、毎年ちゃんと確定申告しています。
そんな私ですが、
一戸建てが欲しくて、住宅ローンを組もうとしたんです。
今回のを含めると4回確定申告してるし、
4年経営（？）してるなら大丈夫な気もしたし(*´ω｀*)
でも結果は惨敗でした(´・ω・`)
せっかく惨敗したことだし、
同じ心配をしてる人がいたら、
少しでも力になりたくて記事にしました(`・ω・´)
恥ずかしい内容だから、
あんまり読んで欲しくありません(-ω-)
ホントに住宅ローンの審査に不安な人だけ読んでください！
※住宅ローンの通り方は書いていません。ダメだった報告です。
私が住宅ローンに申し込んだ情報
- 中古住宅400万円
- リフォーム費用1000万円
計1400万円の借入です。
田舎だから中古住宅がいっぱいあります(´ω｀)
その家に自分の好きなお風呂とかキッチンを入れて、
いい感じにしようと思ったんです！(+･｀ω･)ｂ
今思うと、
新築なら担保価格が違うから、
結果が変わってたのかもしれません(´ω｀)
職業は「自営業」
収入450万円くらい
所得100万円くらい
です(・ω・)ノ
ちゃんと金額を打ち明けないと、
この記事の意味ないですもんね・・・。
恥ずかしいけど書きました(つω｀*)
もちろん、
所得税は0円だし、
住民税も0円です。
っていうか住宅ローンに、
そういう書類が必要だなんて(´・ω・`)
住宅ローン以外の借り入れは、
自動車ローンがあるだけで、
残りは200万円くらいです。
カードローンは使った事がありません。
クレジットカードは3枚あります。
枠は合計で100万円以上です・・・。
ガソリンを入れる時と、
ネット通販以外では使ってないから、
枠が多すぎる感はいなめません。
支払いは毎回一括払いです。
支払いに送れた事はありません(`・ω・´)
あと、結婚しています。
夫婦でアパート暮らしです。
子供はいません。
必要な情報はこのくらいかな？
他に何か知りたい情報があったら、
お気軽にコメントしてください(*´ω｀*)
フラット35
自営業の人にオススメなのは、
フラット35っていうローンみたいですね(＾ω＾)
35年ずっと同じ金利だなんて、
自営業以外にも人気がありそうだけど。
私ももちろんフラット35を使いたかったんです！
でも、中古住宅とリフォームがセットになってるのは、
扱ってる銀行が限られちゃいます。
私は地元の銀行に行ったんだけど、
「所得」が低すぎて門前払いされちゃいました(/ω＼)
修正申告？
これ、ググったらよく目にする言葉だけど、
私が申し込んだ銀行はどこも、
「修正申告はしない方がいい」
って言っていました。
修正申告をしても審査には影響がないとか。
それに修正した履歴が残るみたいだし(=ﾟωﾟ)ﾉ
だから私も修正申告はしませんでした(/・ω・)/
砕け散った銀行一覧
私がダメだった銀行をまとめておきます(；ω；)
楽天銀行（金利選択型）
最初に申し込んだ銀行です(・ω・)ノ
住宅ローンは初めてだったし、
仮審査の時は正社員として、
「収入」を書きました。
それで仮審査に通りました(＾ω＾)
「金利は一番低いやつで出来ますよ」
っていう連絡もありました(＾ω＾)
でも・・・、
本審査で必要な書類を見てびっくり。
住民税納税証明書とか、
所得税納税証明書とか。
源泉徴収票は出せても、
住民税を払ってないのはごまかせないよー･ﾟ･(つД｀)･ﾟ･
楽天銀行に電話して素直に話したら、
「無理」とは言われなかったけど、
難しそうな雰囲気。
最後までどうしようか迷ってたんだけど、
心の傷を増やしたくなくて、
申し込むのをやめました。
※後日談。
楽天カードの利用可能額がかなり増額されました(;´･ω･)
7年くらい使ってるけど、今まで増額なんてされたことありません。
この審査が影響したのかな？？
ゆうちょのスルガ銀行
スルガ銀行をネットで検索すると、
自営業でも大丈夫！
審査も緩い！
って書いてあったし、
期待を込めて正直に書いて申し込みました。
ウェブで申し込んだんだけど、
翌日電話があって、
あっさりお断りされちゃいました(´ω｀)
「所得が低いから無理」
だって。
あとはローカルな銀行です(・ω・)ノ
山口銀行
3年間の所得の平均が200万円は無いとだめって言われて、
門前払いでした(つω｀*)
キャバクラのようなとこの女の子が、
山口銀行で自動車ローンを組めたんです。
だから期待してたんだけど、
審査以前の問題でした(´・ω・`)
節税してきた自分が憎い！(｀ω´)
東山口信用金庫
山口銀行と全く同じでした。
過去3年の平均が200万円になったら審査します。
だって。
西京銀行
ここまで門前払いが続いてたけど、
西京銀行はちゃんと審査してもらえました！
楽天銀行の次に審査してもらえた銀行です。
申し込む時には、
「全然大丈夫だよー。」
っていう空気だったから、
かなり期待してたんだけど、
1週間後に電話で断られちゃいました(つω｀*)
残念。
思った事
キャバ嬢でも住宅ローンが組める時代みたいだけど、
確定申告で節税対策しまくってたら、
やっぱり駄目ですね(つω｀*)
実際にやってみて「所得」の重要さを実感しました。
「審査してもだめかも。」
「でも大丈夫な所もあるかも。」
ってうじうじ悩んでたんだけど、
私は実際に審査してみてダメだったから、
諦める事が出来ました(*´ω｀*)
実際に審査してもらわないと分かんないですよね！
今回の確定申告から節税やめたし、
あと2年、所得を多くしてから、
また再挑戦してみます！(*´ω｀*)
2年後にはきっといい報告が出来るはずです！
まとめ
個人事業主が住宅ローンを組む時は、
「所得」が重要です！
節税は住宅ローンを組んでから！(/・ω・)/
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今回も最後まで読んでくださってありがとうございました(＾ω＾)
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